Auch wenn man eine Immobilie nicht neu baut, sondern als Gebrauchtimmobilie kauft, sollte auf jeden Fall großes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt werden. Denn gerade bei älterer Bausubstanz und nicht mehr allzu neuestem Baujahr hat naturgemäß der Zahn der Zeit an den Gewerken genagt und zumeist ist auch die Haustechnik nicht mehr auf dem aktuellsten Stand der Dinge.
Beim Altbaukauf unbedingt Renovierungsstau bei den Gewerken beseitigen.
Zumeist wird bei älteren Häusern die Heizanlage, die Fenster, die Rollläden und was eben sonst noch so alles dem natürlichen Verschleiß unterliegt, einer genauen Überprüfung unterzogen und gegebenenfalls renoviert oder erneuert werden müssen. Denn ein Instandhaltungsstau der die Enerigeeffizienz erheblich beeinträchtigt kann auf die Dauer recht teuer werden. Die aktuellen Energiekosten sprechen hierzu eine überaus deutliche Sprache.
Fassadenisolierung, Dach und Fenster renovieren, spart viel Geld.
So wird durch eine Fassadenisolierung sowie der Isolierung des Dachstuhls ganz besonderes Interesse entgegengebracht werden müssen. Auch eine Fenstererneuerung spart einiges an Energiekosten. Denn gerade bei den Fenstern können undichte Stellen und poröser Fensterkitt erhebliche Kältebrücken bedeuten und da hilft dann nur noch heizen, heizen und nochmals heizen! Deshalb, bevor das Haushaltsbudget von den Energiekosten aufgefressen wird, lieber eine Renovierung beziehungsweise Erneuerung vornehmen!
Auch Garagentore sind nicht für die Ewigkeit gedacht!
Ist auf dem Grundstück eine Garage vorhanden so gilt es hier ebenfalls nach dem Erhaltungszustand zu schauen. Denn gerade die Bausubstanz bei Garagen die in den frühen 50ern und 60ern des letzten Jahrhunderts erbaut wurden, lässt jetzt, nach nahezu 50 oder 60 Jahren, eine Sanierung unausweichlich werden. Ebenfalls sind die Garagentore aus dieser Zeit zumeist, besonders was die Mechanik anbelangt, ebenfalls nicht mehr „salonfähig“. Eine Komplett-Erneuerung wird aber dann zumeist unerlässlich sein.
Durch Solarenergie und energieeffiziente Technik viel Energiekosten sparen
Wenn dann die Renovierungsarbeiten am „neuen, alten“ Haus abgeschlossen sind, sollten auf jeden Fall alle Möglichkeiten der alternativen und energieeffizienten Techniken voll ausgeschöpft werden. Die Solaranlage auf dem Hausdach, das Blockheizkraftwerk bei ausreichendem Platzangebot sowie gegebenenfalls eine Wärmepumpe, mittels welcher Erdwärme für wohlige und angenehme Wärme im Haus sorgt, werden die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren.
Garten und Außenanlagen bilden den Abschluss
Und wenn dann alles, zumindest einigermaßen, nach den Wünschen und Vorstellungen der neuen Hausbewohner wieder in Stand gesetzt, erneuert und energieeffizient gerichtet ist, dann kann so nach und nach wieder etwas Ruhe ins Familienleben einkehren. Und in dieser Phase bereitet es dann sogar wieder richtig Freude die Außenanlagen und den Garten in Schuss zu bringen. Wenn dann das erste Grillfest ansteht, die Nachbarn zahlreich erschienen sind und die Einweihung mitfeiern, dann macht sich endgültig ein wunderbares und sehr gutes Gefühl „ etwas großes vollbracht zu haben“ in den Gemütern der stolzen Hausbesitzer breit.